Laguna Residence | Penthouse 438mp | Terasa | 2 Parcari

ID ANUNT: P102349

KING IMOBILIARE vă propune spre închiriere sau vânzare un Penthouse de lux în Complexul Laguna Residence, cu o priveliște spectaculoasă asupra Lacului Tei, situat într-una dintre cele mai exclusiviste zone din București, în spatele Hotelului Caro, lângă Mall Promenada și stațiile de metrou Pipera și Aurel Vlaicu.

🏢 Suprafață totală:

263 mp utili

Terasă panoramică de 165 mp

2 balcoane (10 mp)

2 locuri de parcare subterane (35 mp)

Total 473 mp utili / 540 mp construiți

🏙️ Complex rezidențial premium cu:

Acces securizat prin 2 bariere

Pază 24/24h

Parc privat de 5.000 mp

Alei de promenadă

Loc de joacă pe malul lacului

2 piscine exterioare

Parcare pentru vizitatori

💎 Compartimentare și dotări de top:

7 camere decomandate

Living impresionant de 122 mp cu 15 m liniari de cortină de sticlă și vedere directă spre lac

Terasă de 165 mp cu pergolă retractabilă (100 mp), jardiniere laterale (2,5 m înălțime, sistem automat de aspersoare), duș solar, pardoseală flotantă și lumini ambientale

3 dormitoare: 22 mp, 20 mp și 15 mp

Dressing de 12 mp

Bucătărie complet echipată (20 mp) cu acces dublu, dotată cu plită inducție + gaz, teppanyaki, hotă, cuptor, microunde, mașină de spălat vase, frigider/congelator

Cameră tehnică de 9 mp complet mobilată

2 băi spațioase: una cu duș și hammam (9 mp), cealaltă cu cadă (8 mp)

WC de serviciu (3 mp)

Holuri însumând 25 mp

2 balcoane de câte 5 mp

Înălțime utilă a apartamentului: 2,80 m

🛠️ Tehnologie și confort:

Sistem Smart Home KNX – control prin aplicație a luminii, temperaturii, jaluzelelor, sistemului audio

Sistem audio integrat cu incinte acustice în tavan

Camere de supraveghere și sistem de alarmă

Încălzire în pardoseală cu termostate Nest

Centrală termică Viessmann

Aer condiționat centralizat (2 compresoare a câte 28.000 BTU)

Hammam

Pereți despărțitori și perimetrali dublu placați, cu materiale fonoabsorbante

Jaluzele exterioare Warema

Scafe cu lumină ambientală LED RGB în toate camerele, inclusiv băi și holuri

💰 Preț închiriere: 6.500 €/lună + TVA, inclusiv 2 locuri de parcare
📄 Contract minim 2 ani (închis)
🔒 Garanție: 3 luni

🏷️ Preț vânzare:

1.570.000 € + TVA (taxare inversă) – penthouse complet mobilat și utilat

+ 50.000 € pentru 2 locuri de parcare subterană

Preț total: 1.620.000 € + TVA

Preț pe mp construit: 3.000 € / mp

Vă așteptăm să îl vedem împreună.
Agent: Angelo Popescu