Casa 5 Camere Bartolomeu Brasov

Id Anunt:P100920

Vă prezentăm o proprietate deosebită, ideală pentru cei care doresc să îmbine armonios zona rezidențială cu cea comercială sau pentru antreprenorii care caută un spațiu generos pentru afacerea lor. Situată într-o locație strategică, la doar 3 minute de drumul spre Poiana Brașov și 5 minute de Piața Sfatului, Biserica Neagră și Poalele Tâmpei, această clădire impresionează prin dimensiuni, calitatea construcției și multiplele posibilități de utilizare.

Caracteristici Principale:

Design Multifuncțional: Imobilul este construit în formă de L, integrând perfect o zonă comercială și una rezidențială, fiecare având acces și facilități proprii. Se poate transforma într-un singur spațiu comercial prin eliminarea unui singur perete despărțitor.

Construcție Solidă: Ridicată în 2010, clădirea are o fundație de 3 metri și ziduri exterioare de 50 cm grosime, oferind o izolație termică și acustică excelentă.

Suprafață Generoasă: Suprafața totală utilă este de 741 mp, permițând multiple opțiuni de utilizare.

Facilități Moderne: Proprietatea este dotată cu sisteme de securitate avansate, instalații electrice și termice eficiente, precum și aer condiționat în toate zonele principale.

Instalație Electrică: Bransament trifazic de 23 KW, alimentat subteran, cu firidă individuală în curte.

Parcare: Curtea permite parcarea a până la 4 mașini, asigurând confort și siguranță.

#Detalii tehnice:

Localizare: Strada De Mijloc, nr. 82

Lot teren: 906 mp

Front stradal: 16 ml

Suprafață utilă totală: 741 mp

#Zona Comercială (P+E) – 361 mp utili

Parter: Magazin monovolum, depozit

Etaj: Sală monovolum, birou, grup sanitar, bucătărie

#Zona Rezidențială (P+E+M) – 380 mp utili

Parter (130 mp): Living (80 mp), hol mare, hol mic, dressing, cameră, baie

Etaj (171 mp): Bucătărie, 3 camere, 2 băi, dressing

Mansardă (79 mp): Open space, grup sanitar

#Anexe:

Depozit exterior nou (2021): 28 mp și 9 mp

Instalații și dotări:

Electrice, termice, apă, securitate, aer condiționat

Construcție din beton, acoperiș tablă Plana, ferestre și uși termopan mahon

Această proprietate reprezintă o investiție excelentă atât pentru locuire, cât și pentru dezvoltarea unei afaceri profitabile. Contactați-ne pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare!
Agent:Purcaru Stefan