Vila duplex Aviatiei/Pipera cartier Henri Coanda

KING IMOBILIARE vă propune spre vânzare o vilă tip duplex, model C32S, situată în cartierul Henri Coandă, în zona Aviației, în apropierea aeroportului Băneasa. Proprietatea se află la doar 5 minute distanță de Mall Promenada, stația de metrou Aurel Vlaicu și Parcul Herăstrău, și la 10 minute de Mall Băneasa.

Această vilă este amplasată pe Strada Florian Pittiș și face parte din Unitatea Administrativă Teritorială Voluntari. Cu un teren generos de 442 metri pătrați, suprafața utilă a casei este de aproximativ 150 metri pătrați (inclusiv demisolul), la care se adaugă o terasă exterioară de 22 metri pătrați.

Clădirea are un regim de înălțime D+P+E și este compartimentată astfel:

Demisol: cameră tehnică, hol, cameră de depozitare.
Parter: living + dining, bucătărie, baie, cămară, hol, terasă exterioară.
Etaj: trei dormitoare, două băi, hol, două balcoane.
Caracteristicile constructive ale proprietății includ:

Fundație din beton armat.
Structură cu stâlpi, grinzi și planșee din beton armat, cu zidărie portantă din cărămidă de 25 cm.
Acoperiș cu învelitoare din țiglă și hidroizolație.
Închideri exterioare din cărămidă de 25 cm, cu izolație termică din polistiren de 10 cm.
Tâmplărie exterioară din PVC GEALAN și ferestre termopane.
Ușă de exterior HORMANN, din aluminiu, cu izolație termică.
Recent, casa a beneficiat de un amplu proiect de amenajare exterioară, realizat exclusiv cu materiale de înaltă calitate (CAPAROL), iar curtea este complet amenajată. Proprietatea este conectată la rețeaua electrică, cu o instalatie nouă și o putere instalată de 26 KWh, și este în curs de conectare la rețeaua de gaze. Casa este vândută la stadiul actual și documentația este pregătită pentru vânzare. Rețelele de apă și canalizare sunt în curs de finalizare și vor fi funcționale până la sfârșitul anului 2023.

Cartierul este format din 1.117 de case individuale sau duble și ocupă o suprafață de 115 hectare în nordul Capitalei. Beneficiază de un amplu proiect de urbanizare finanțat din fonduri europene, care va include numeroase facilități, precum supermarket, școală, grădiniță, transport public și altele. Accesul se realizează prin Bulevardul Aerogării, Șoseaua Pipera sau Strada Drumul Potcoavei. Mijloacele de transport public disponibile includ autobuzul STB, linia 343.

Va asteptam sa il vizionam impreuna!

Agent: Ghetu Catalin