Cumpana | Vila P+1E | Premium | Piscina | Designer | Panouri | LaCheie

ID : P83002

King Imobiliare va propune spre vanzare o vila cu regim de înălțime P+1E, situată într-o zonă nouă și liniștită din Cumpăna, Constanța, oferă un spațiu de locuit modern și confortabil, ideal pentru familii.

Această casă de vânzare se distinge prin atenția meticuloasă acordată fiecărui detaliu, de la mobilierul integral realizat pe comandă de Ideal Concept, până la finisajele rafinate. Bucătăria realizata din MDF furniruit integral, oferind atât estetică modernă, cât și durabilitate, iar gresia și faianța sunt achiziționate de la Design Mode, adăugând un plus de eleganță spațiilor interioare.

Interiorul casei a fost amenajat de un designer profesionist, garantând un aspect sofisticat și armonios în fiecare cameră. Tehnologia de ultimă generație este omniprezentă, cu smart TV-uri 4K montate în fiecare cameră, iar livingul se mândrește cu un televizor impresionant de 214 cm diagonală, completat de un sistem Home Cinema Harman Kardon, pentru o experiență de divertisment fără egal.

Terasa, închisă și încălzită prin pardoseală, cu un circuit separat și o suprafață generoasă de 30 mp, este ideală pentru relaxare în orice anotimp. Piscina, măsurând 6x4 metri, este încălzită și dotată cu jacuzzi, iluminată ambiental și echipată cu un acoperiș electric, transformând grădina într-un adevărat spa privat.

Casa este echipată cu panouri solare de 16 KW Prosumator, asigurând eficiență energetică și sustenabilitate. Locurile de parcare din curte sunt spațioase, permițând parcarea a două mașini, cu poarta acționată electric prin telecomandă pentru un plus de confort. Gardul este placat cu plăci de ceramică, adăugând un element de rafinament exteriorului.

Pentru siguranța locatarilor, casa este dotată cu un sistem de pază avansat, care include camere de supraveghere conectate la o aplicație mobilă și un videointerfon ce permite acționarea porții de la distanță. Curentul trifazat de 18 KW asigură o alimentare electrică stabilă și eficientă.

Interiorul casei beneficiază de trepte și contratrepte din granit, oferind un aspect luxos și durabil. Blatul din bucătărie este realizat din marmură, completând designul elegant. Ușile filomuro de la Portadoor și ușa de intrare securizată, anti-efracție, asigură atât estetică, cât și securitate.

Obiectele sanitare sunt de la branduri de top precum Hansgrohe și Villeroy & Boch, iar cada freestanding din dormitorul matrimonial adaugă un element de lux personalului tău spațiu de relaxare. Draperiile blackout din catifea de calitate premium asigură intimitate și un somn odihnitor.

Pentru iubitorii de grătare, în curte există o zonă special amenajată, echipată cu un grătar Broil King pe gaz și o baie de serviciu. Tamplaria PVC Tripan cu uși glisante la terasă oferă izolație termică excelentă și acces facil.

Această proprietate este perfectă pentru cei care apreciază confortul, siguranța și designul de înaltă calitate, oferind o experiență de locuit la standarde premium.

Detalii Electrocasnice:

Sistem de încălzire si climatizare:
- Centrala Viessmann cu încălzire prin pardoseală
- Trasee separate cu termostat în fiecare cameră
- AC Daikin

Spălare și uscare rufe:
- Mașină de spălat rufe + uscător Smeg

Bucătărie:
- Cafetieră încorporată Smeg
- Mașină de spălat vase (MSV) Franke
- Cuptor electric Franke
- Cuptor cu microunde Franke
- Plită pe gaz Franke
- Frigider Franke

Toate electrocasnicele sunt de clasă energetică A+++.

Compartimentare

Parter:
- Hol de intrare: Spațios și primitor, oferind acces către celelalte zone ale casei.
- Scară interioară: Cu depozitare inteligentă sub ea și balustrade elegante din sticlă, combinând funcționalitatea cu designul modern.
- Living cu bucătărie open space: Un spațiu deschis și luminos, ideal pentru socializare și relaxare, cu o bucătărie modernă complet echipată.
- Camera tehnică: Destinată echipamentelor esențiale pentru funcționarea casei.
- Baie: Dotată cu o cabină de duș, oferind comoditate și accesibilitate.

Etaj:
- Hol: Asigură legătura între camerele de la etaj.
- Dormitor matrimonial: Cu baie proprie și cameră dressing, plus un balcon, oferind intimitate și confort maxim.
- Două dormitoare suplimentare: Ideale pentru copii, oaspeți sau birou.
- Baie pe hol: Dotată cu o cadă, servind dormitoarele de pe etaj.

Pod:
- Spațiu pentru depozitare: Ideal pentru stocarea obiectelor sezoniere sau a altor lucruri ce nu sunt folosite frecvent.

Această compartimentare asigură o funcționalitate optimă și un flux armonios între diferitele zone ale casei, oferind confort și eficiență pentru întreaga familie.

Casa este situată pe un teren de 410 mp, având o deschidere de 14 metri, și beneficiază de un teren liber de 300 mp, împărțit în două grădini frumos amenajate. Proprietatea este împrejmuită de un gard solid de 2,5 metri, echipat cu un sistem de iluminat integrat pentru vizibilitate nocturnă. Curtea este pavată cu marmură sablată și dale, oferind un aspect luxos și ușor de întreținut.

Comisionul perceput de King Imobiliare pentru aceasta tranzactie este de 2%+TVA din pretul de vanzare!

Agent Imobiliar : Diaconu Cristian