Fundeni/Dobroesti | Vila | P+2 | Parcare | Centrala | 415mp Teren |

ID Anunt : P77971

King Imobiliare va propune spre VANZARE o VILA in zona Fundeni/Dobroesti

Comisionul perceput de KING IMOBILIARE este de 3% + TVA din pretul final de achizitie

Prețul casei este sub prețul zonei pentru ca etajul 1 și 2 se afla “la roșu” - de aici prețul mai mic și deschiderea la negociere

Amplasata pe un teren de 415 mp, situata pe strada privata ,extrem de linistita, cu bariera si vecini foarte amabili si uniti, beneficiaza de intimitate, liniste si aer curat.

In fata casei sunt 3 locuri de parcare cu posibilitatea de a parca si in curte ( 2 locuri) cu poarta glisanta, motorizabila.

Parterul ( incalzit in pardoseala de o centrala cu boiler de la Saunier Duval ) si acoperit de LVT de cea mai buna calitate de la TARKETT (rezistent la zgarieturi si inundatii) se intinde pe o suprafata de 101 MP, , unde regasim :

• Living spatios de 38.2mp, elegant, foarte luminos, cu spatii vitrate mari - de la podea si tramplarie glisanta de la SCHUCO ( 6 camere - tripan + folie UV) care dau pe terasa casei de 24.5 mp si spre piscina. Cu un gol peste living , inalt pana la luminator pentru a va bucura de lumina naturala.
• La etajul 1, Living-ul este traversat de o „limba“ (supanta) de beton cu suprafata de 18.1 mp care a fost gandita sa fie birou ( se vede in randarile video), insa poate sa fie camera de relaxare, dressing, aproape orice. De aici , se poate vedea in living si in curtea din spate.
• Bucatarie de 18.8 mp semi-deschisa, cu un blat de lucru extrem de generos si o insula dotata cu Apa/scurgere + curent electric, care deja inglobeaza Masina de spalat rufe si masina de spalat vase. Si de aici se poate iesi in gradina din spate sau pe o mica terasa.
• Dormitorul este de 13.4 mp cu o fereastra spre intrarea in curte si un alt geam din podea, inalt de 2 metri cu vedere in curte.
• Baia este de 4 mp - gandita minimalist si foarte primitoare, nu note de lemn.
• Sub scara care duce la Etajul 1 - este spatiu de depozitare aprox 2mp

Etajul 1 ( incalzit in pardoseala ) se intinde pe o suprafata de 76.4 mp - incluzand „limba“ de beton care vine peste living ( descris mai sus )

Avantajul aici este ca inca nu am trasat inca baile, deci nu am stabilit cati mp va avea fiecare baie/dormitor, la libera alegere a noului proprietar

Etajul 2 , fara incalzire in pardoseala ( la sfatul constructorului - toata caldura va urca acolo ) se intinde pe o suprata de 65.15mp si beneficiaza de inaltimi ale camerelor extrem de mari, oferind senzatia de liber si foarte spatios/aerisit.
De asemenea inca nu sunt impartite inca. Noul proprietar poate alege sa le faca dupa imaginatia si dorintele sale.

Toata casa este imbracata in tabla dublu faltuita de cea mai buna calitate de la LINDAB cu garantie 40 ani ( a costat cu montaj 23.000 euro)
Toata tamplaria + usa de la intrare este de la SCHUKO cu geam 6 camere - Anti UV - Geam Tripan cu manere pe rulmenti si feronerie ascusa ( au costat 16.000 euro )
Parter - Glisantă schuco ASS70 high isolation / Usa intrare schuco ADS 75 super isolation / - Aluminiu
Detalii despre tonele de grinzi de fier folosite si structura de beton le pot arata in acte-facturi.

Este protejata 24/7 de cei de la BGS si include tot echipamentul in valoare de 6600 lei si separat sistem de camere video cu vedere 360 grade la exterior.

Amplasare:

Aproape de : Spitalul Fundeni, 10 Minute cu masina de Colentina si inca 8 de Obor
Statiii de masina (recent infintate) la 10 minute de mers pe jos.
15 Minute pana la Mega Mall 25 pana la Park Lake si Maxim 10 pana la Cora Pantelimon iar in imprejurimi bineinteles, magazine mici ( profi - Mega etc ) + saloane , fitness, farmacie

Dotari si utlitati

*Bineinteles toate utilitatile trase ( Apa-Canal Ilfov / Digi / Engie - gaz / Enel )
*Constructia extrem de solida gandita pentru cutremur de 9 grade cel putin( se vede din poze la cerere sau cu expert la fata locului )

Este turnata , are camera tehnica , trasee electrice si apa ( pana la punctul in care este a costat doar ea 13.000 euro ) - trebuie doar echipata si tras linerul final.

*Pentru detalii tehnice, beton - fier, caramida etc le trimit la cerere, de asemenea randari video pentru casa, randari video pentru piscina, poze din timpul construtiei de la interior si exterior + electricul , incalzirea in pardoseala

Suprafafete :
Teren 415 mp
Parter 101,55 mp
Etaj 1 /76,40 mp
Etaj 2/ 65,15 mp
Piscina 18,00 mp