Spatiu Bioruri - Comercial | Spital | Cladire 5400mp | P+2 | Centrala

ID Anunt : P81353

KING IMOBILIARE va propune la vanzare o cladire pretabila Spatiu de birouri sau comercial in zona Spital

Caracteristici Generale:

Tip Imobil: Clădire de birouri P+2E

Suprafață Utilă: 5400 mp

Suprafață Teren: 5100 mp

Amplasare: Artera principală din zona de nord a orașului Vaslui

Detalii Inchiriere:

Chirie Existenta: Parterul și etajul 1 sunt închiriate Judecătoriei Vaslui cu 93.000 lei/lună

Discuții Închiriere: Negocieri avansate pentru închirierea etajului 2 către o altă instituție publică

Detalii Renovare și Compartimentare:

Renovare: Imobil renovat complet în 2022

Etajul 2: Necompartimentat, oferind flexibilitate pentru amenajare

Detalii Tehnice:

Post Trafo: 630 KWA cu echipamente noi (costuri punere în funcțiune cca 50.000 Euro, durată 4-6 luni)

Poziție: N-S, ideală pentru instalarea unui sistem fotovoltaic de 100 KW (costuri cca 100.000 Euro sau mult mai puțin cu fonduri europene disponibile)

Preț de Vânzare:

Preț: 3.000.000 Euro fără TVA

Preț cu Amenajare: Până la 3.500.000 Euro fără TVA (costurile amenajării variind între 100.000 Euro și 500.000 Euro)

Facilități de Vânzare:

Scutire de TVA: Conform art. 292 alin. 2 lit f din Codul fiscal

Plată în Rate: Disponibilitate pentru plăți eșalonate

Vânzare Firma: Posibilitate de preluare a părților sociale pentru a evita costuri suplimentare

Detalii Închiriere Spațiu:

Preț Închiriere: 4.5-5 Euro/mp (fără amenajare), cca 7.000-7.500 Euro/lună ( etaj 2 )

Preț Închiriere cu Amenajare: Până la 10 Euro/mp, în funcție de investiții (parcare, lift, compartimentări)

Utilități și Facilități:

Canalizare: Amenajată pentru zona băilor

Coloane Principale: Termoficare, apă rece și caldă

Încălzire: Necesari 300 KW; pentru judecătorie: 3 centrale murale de 150 KW la parter și 2 la etajul 1, cu spațiu pentru încă 2 centrale de 150 KW la etajul 2

Hidranți: Interioari montați și funcționali la etajul 2, centrală de detecție fum la parter

Tabloul General: Cameră separată la parter cu coloane distincte pentru etajul 2 și alimentare separată pentru lift

Alimentare cu Gaz: Branșament de 1 MW pentru toată clădirea

Alimentare cu Apă: 2 conducte de 160 mm (una pentru hidranții exteriori, alta pentru hidranții interiori și apa menajeră)

Canalizare: Conductă de 160 mm până în căminul stradal

Alimentare cu Energie Electrică: Post trafo de 400 KWA, branșament de 125 KW (judecătoria utilizează cca 80 KW)

Posibilitate Branșament Suplimentar: Post trafo de 630 KWA pentru o putere instalată suplimentară de cca 500 KW

Această clădire reprezintă o investiție excelentă, datorită amplasării sale strategice, a contractelor de închiriere existente și a potențialului său de dezvoltare ulterioară.

Contactați-ne pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare.

Agent: Andrei Balan